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Due diligence ambientale
La Due Diligence Ambientale è un processo conoscitivo finalizzato a rilevare ed analizzare le condizioni tecnico-ambientali di una proprietà , al fine di definire le passività ad essa associate. Al pari di altre due diligence (fiscale, legale ecc.), si realizza in sede di compravendita di una proprietà .
Le passività ambientali possono comportare sanzioni anche di tipo penale per l’acquirente incauto ed incidere pesantemente sul valore reale di un bene. Ad esempio, in numerosi casi si è riscontrato che gli oneri associati alla bonifica del sottosuolo di vecchi siti industriali superavano addirittura il valore immobiliare degli stessi.
La Due Diligence Ambientale è tipicamente un processo per fasi, che possono essere così schematizzate:
- Analisi Documentale (Desktop study, Data room review);
- Fase 1 (visita e raccolta dai in sito);
- Fase 2 (indagine diretta delle matrici ambientali di riferimento).
I nostri servizi
NCE offre un servizio di Due Diligence Ambientale di elevata qualità , grazie all’esperienza pluriennale dei suoi professionisti. NCE gestisce progetti di Due Diligence Tecnico-Ambientale di singole proprietà o interi portfolios immobiliari, operando per clienti nazionali e internazionali in lingua italiana e inglese. Il nostro staff ha gestito progetti di Due Diligence Ambientale comprendenti siti delle più diverse tipologie, dai singoli siti industriali ai pacchetti di proprietà immobiliari residenziali o commerciali.
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